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职能简介

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根据市委、市政府批准的威尼斯手机娱乐官网职能转变和机构改革方案,设立广州市越秀区房屋管理局 (以下简称区房管局),为区人民政府工作部门。

    一、职能转变

(一)取消城市房屋拆迁管理职责。

二)划入除原市国土资源和房屋管理局越秀区分局除土地矿产资源管理、测绘管理和地理信息管理以外的职责。

(三)划入原区城市更新改造工作办公室的职责。

(四)根据职能转变和机构改革要求需要调整的其他职能。

二、主要职责

(一)贯彻执行国家、省、市有关房屋管理、住房保障、物业管理以及城市更新和“三旧”改造的方针政策和法律法规,拟订相关管理制度和办法并组织实施。

(二)拟订区房屋管理、住房保障和城市更新改造的中长期目标任务及年度计划并组织实施。

(三)负责区直管房产权、租赁、修缮和安全等管理工作;负责落实华侨房屋政策;查处违反直管房管理规定的行为。

(四)负责房屋安全监督管理工作;负责房屋安全鉴定、危房改造、挡土墙治理和白蚁防治的行政管理工作;组织开展房屋安全普查、危房督修、房屋和挡土墙应急抢险工作;查处违反房屋安全管理规定的行为。

(五)负责住房制度改革和住房保障工作;负责保障性住房申请资格的审核和监督管理工作。

(六)负责物业管理行业的监督管理;负责指导物业管理区域业主大会的成立、业主委员会的选举和换届工作;负责前期物业管理招标投标活动的日常管理工作;查处违反物业管理法律、法规、规章的行为。

(七)组织城市更新项目专项资金管理工作,拟订年度城市更新专项资金安排计划并组织实施。

(八)负责城市更新项目标图建库工作;指导城市更新项目涉及的各类历史用地完善手续并负责报批工作

(九)组织城市更新项目可行性研究和论证,组织审核城市更新项目改造方案

(十)承办区委、区政府交办的其他事项。

三、内设机构

根据上述职责,区房管局设8个内设机构。

(一)办公室(挂审批管理科牌子)。

负责统筹全局工作和督办重大工作事项;负责文电、会务、机要、档案、信息、保密、维稳、信访、修志、威尼斯手机娱乐官网平台、计划生育、后勤保障等机关日常工作;负责综合调研、综合性文稿起草;制定机关内部规章制度,并监督、检查贯彻执行情况;组织实施本部门行政审批制度改革工作;承担本部门精简行政审批事项、优化行政审批服务和审批流程、编制和调整权责清单、行政审批标准化信息化、行政审批监督管理等工作;组织办理本部门行政审批和备案事项、负责行政审批信息报送、统计等工作;组织办理人大议案和政协提案;负责涉及本单位的行政复议或行诉讼的应诉工作组织实施信息化建设和管理工作;负责局劳务派遣人员管理工作。

(二)计划财务科。

负责组织编制本局预算、决算工作,监督预算执行;负责局日常和专项资金财务管理;负责机关和指导局属单位的财务管理、固定资产、统计、政府采购、内部审计工作;组织实施财政支出项目绩效评价工作。

(三)公房管理科。

负责直管房产权管理工作,办理直管房产权交换补偿、接管、代管、撤管等相关手续;落实华侨房屋政策,办理相关事务工作;负责辖区直管房租赁和监督管理工作;负责公房管理信息系统使用的监督管理;负责查处违反直管房管理规定的行为。

(四)安全管理科。

负责房屋安全监督管理工作;负责直管房修缮管理工作;组织编制和实施零散危房治理计划;负责房屋安全鉴定、危房改造、挡土墙治理和白蚁防治的行政管理工作;组织开展房屋安全普查、危房和挡土墙督修工作;负责房屋、挡土墙应急抢险的排危、复检、鉴证工作;负责协调处理房屋安全管理投诉工作;负责危房代管项目的审核和治理工作;查处违反房屋安全管理规定的行为。

(五)住房保障科。

负责住房保障和住房制度改革工作;组织编制住房保障年度计划,开展年度审计、绩效考评工作;负责落实住房保障目标任务;指导、监督街道开展住房保障调查、申请受理、资格初审工作;负责住房保障资格审核、保障性住房的筹集工作;受理住房保障申请对象异议申诉;负责查处公共租赁住房违规行为;负责住房保障信息、档案管理工作;负责住房制度改革和住房保障政策宣传培训;指导住房货币分配、房改历史遗留问题处理工作。

(六)物业管理科。

负责物业管理行业的监督管理;负责物业管理活动的相关备案工作;负责查处物业管理行业违法违规行为;负责前期物业管理招投标活动的日常管理工作;负责物业管理法律法规宣传培训工作;负责物业管理项目巡查和项目经理考核工作;负责物业管理示范和优秀项目的初评及推荐工作;负责指导物业管理区域业主大会和业主委员会的成立、选举和换届工作以及调解处理物业管理纠纷。

(七)更新改造科。

组织编制城市危破旧房更新总体规划、近中远期目标任务和年度实施计划;负责城市更新项目标图建库工作;统筹编制城市更新项目资金计划,协调城市更新财政资金使用;统筹编制城市更新项目安置房年度需求计划;负责指导项目单位确定改造范围、功能定位和编制改造规划方案;负责审核和报送城市更新项目改造规划方案;负责城市更新项目完善历史用地手续;组织协调城市更新改造项目的竣工验收、结算和决算工作;会同有关部门对财政投资的城市更新项目实施监督管理;负责城市更新工作政策法规的宣传和咨询工作;负责本局城市更新改造项目的基础资料调查和指导工作。

    (八)组织人事科(挂监察室牌子)。

负责机关和指导所属单位组织人事、机构编制、党务、纪检监察、统战、综治、普法、劳动工资、教育培训、出入境管理、公费医疗、离退休人员服务和工青妇等工作;负责政研会、党建学会工作;负责上级党委和本级党委(党组)工作部署、决策精神的督办落实和情况反馈;负责机关和指导所属单位开展党风廉政建设、纪律教育和预防腐败工作;负责行政效能监察;参与局劳务派遣人员管理工作。

  四、人员编制

    区房管局机关行政编制35名。其中:局长1名、副局长3名,总工程师1名;正科级领导职数8名、副科级领导职数6名。

    机关后勤服务人员数4名。

    五、其他事项

(一)区房屋管理局挂广州市越秀区城市更新局牌子。

(二)所属事业单位的设置、主要任务和编制事项另行规定。

    六、附则

本规定由广州市越秀区机构编制委员会办公室负责解释,其调整由广州市越秀区机构编制委员会办公室按规定程序办理。

 

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